Noticia de Habitaclia
Poner un ascensor en una comunidad de vecinos tiene un coste bastante elevado, por lo que puede llegar a ser motivo de controversia entre aquellos propietarios que quieren que se instale y los que no. Sin embargo, en muchas ocasiones es obligatorio instalar un ascensor, tal y como veremos a continuación.
Pero ¿cuánto cuesta instalar un ascensor en un edificio? Y ¿qué ayudas y subvenciones existen actualmente en España para ello?
¿Cuánto cuesta poner un ascensor en un edificio?
El coste de instalar un ascensor en una comunidad de vecinos dependerá de muchos factores, entre los que encontramos:
- El tipo de ascensor
- La marca y la calidad de sus materiales
- La capacidad de su cabina
- El número de pisos que tenga el edificio
- El coste de la mano de obra
- El tipo de obras necesarias para su instalación
Teniendo en cuenta todas estas cuestiones, de media, instalar un ascensor en una comunidad de propietarios cuesta entre 30.000 y 50.000 euros, aunque como mencionamos, el presupuesto de la derrama en la comunidad de vecinos dependerá de muchas variables, y puede llegar a triplicar estos importes.
¿Es obligatorio poner un ascensor en un edificio?
La normativa determina que es obligatorio poner un ascensor en una comunidad de vecinos siempre que:
- En en el edificio viva o trabaje una persona mayor de 70 años y/o con algún tipo de discapacidad.
- Sea necesario para mantener la accesibilidad, habitabilidad y seguridad del edificio.
- Los vecinos voten en junta y los votos a favor representen la mayoría de las cuotas de participación.
- El edificio tenga 5 plantas o más.
- Se trate de un edificio de obra nueva, construido a partir de 2017.
¿Qué subvenciones existen para poner ascensor en un edificio?
Actualmente existen numerosas subvenciones para la instalación de ascensores, y que se dividen en distintos planes.
Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025
El Plan Estatal de acceso a la vivienda contempla numerosas ayudas, entre las que se encuentran distintas subvenciones para mejorar la accesibilidad de los edificios y, en consecuencia, la financiación de ascensores.
Requisitos para acceder a estas ayudas para poner ascensor
Los requisitos para poder solicitar estas ayudas son:
- El edificio debe haber sido construido antes del año 1996
- Como mínimo, la mitad de los pisos de la comunidad de vecinos deben estar destinados a vivienda habitual
- Haya un informe técnico que acredite la necesidad y viabilidad de instalar un ascensor
Cantidad de las ayudas para poner ascensor
La cantidad de las ayudas dependerá de varios factores, aunque generalmente será del 40% del importe total. Puede llegar a representar el 75% en algunos casos:
- Personas o familias con bajos ingresos económicos (inferiores a 3 veces el IPREM)
- La obra sea necesaria porque en el edificio viven personas mayores de 70 años y/o con discapacidad
Plan de Rehabilitación de vivienda y regeneración urbana
Este plan tiene como objetivo mejorar la accesibilidad, sostenibilidad y eficiencia de los edificios y viviendas de España, y está financiado por los Fondos Europeos Next Generation.
Requisitos para acceder a estas ayudas para poner ascensor
Pueden acceder a estas ayudas las comunidades de vecinos cuyos edificios tengan una antigüedad mayor a 10 años y en los últimos 5 no hayan recibido ninguna ayuda con el mismo objetivo.
Cantidad de las ayudas para poner ascensor
Como norma general, la cantidad de la ayuda que se ofrece en este caso será del 100% del coste de la colocación del ascensor.
Ayudas a la rehabilitación para actuaciones de accesibilidad en las viviendas
Existe otra línea de ayudas que dependen directamente de cada comunidad autónoma y también tienen como objetivo mejorar la accesibilidad de todos aquellos edificios en los que vivan personas mayores de 65 años y/o con discapacidad.
Requisitos para acceder a estas ayudas para poner ascensor
Como en el caso anterior, pueden acceder a estas ayudas las comunidades de vecinos cuyos edificios tengan una antigüedad mayor a 10 años y en los últimos 5 no hayan recibido ninguna ayuda con el mismo objetivo.
Cantidad de las ayudas para poner ascensor
Dependerá de cada comunidad autónoma.
Deducciones en la declaración de la renta por la instalación de ascensor
Además de las anteriores subvenciones, existe una deducción de hasta el 20% del coste de la colocación del ascensor que se podrán desgravar algunos propietarios en la declaración de la renta. Los requisitos para hacerlo serán:
- De ser la vivienda habitual de los contribuyentes.
- La instalación se debe haber llevado a cabo entre el 1 de enero de 2021 y el 31 de diciembre de 2023.
¿Quienes pueden beneficiarse de las subvenciones existen para poner ascensor en un edificio?
Todas las comunidades de vecinos, propietarios de edificios, grupos de comunidades de vecinos, las administraciones públicas y organizaciones privadas sin ánimo de lucro que hagan de promotores de estas actuaciones con derecho a subvención. Deben cumplir con los requisitos analizados anteriormente.
Dependiendo del tipo de subvención y del tipo de beneficiario las ayudas para la rehabilitación en las comunidades de vecinos se deberán solicitar de una forma u otra. En cualquier caso, a nivel personal, todos los propietarios podrán hablar de esta cuestión en las reuniones de vecinos y el presidente y/o los administradores de fincas deberán ser los encargados de solicitarlas.
Actualmente, existen ayudas y subvenciones específicas en: Aragón, Canarias, Castilla y León, Cataluña, Comunidad de Madrid, La Rioja, Murcia y Valencia.